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搜房网和安居客的「二手房源发布」哪个做得更好?原因是什么?

发布时间: 2019-09-08 点击数:

  作为利益相关人来说,我来回答这个问题难免带有主观感觉和推广搜房帮(也就是搜房面向经纪人推出的挂牌产品)的因素,如下回答望辩证的看。

  1.二手房源数据库大小及真实性 搜房覆盖的城市较之安居客更多,主流城市中因为用户(经纪公司、经纪人)体量以及主流售卖套餐的不同,较之安居客房源数量要多。

  从流动性来看,房源流转率(新增房源/库存)基本两家网站差不多,造成的原因在于两者相近的房源过期、用户考核、用户培训机制

  真实性来说,因为信息源头基本在经纪公司,网站自身都有一些比对和处理机制,但是手段主要都是比对鉴别,所以如果要是求真务实的话,没有一家网站敢说自己更真实,区别只是在于自我宣传的立场而已。

  08年的时候我非常热衷与保证信息的线年明白这个需要平台与使用者共同努力,所以我们非常乐意与经纪公司进行深入的合作,包含内部系统与搜房帮发布系统的数据打通,以及努力促进相对真实房源的取得更好的效果,同时加强培训,建议公司不仅仅关注电话上户量(网友的电话问询量)同时也要关注客户转化率(虚假房源吸纳来了客户转化率会很低)

  同时在努力增强网友的真实房源辨识的相关网页产品,如评价,屏蔽指定经纪人,房源处理系统等等。

  大体说,受益于市场环境,用户找房习惯的变化,经纪公司的网络营销观念转变,彩霸王中特网六以及我们和竞争对手的共同努力,房源真实性相对于之前要好,但是因为不涉及实际交易环节,保证线.经纪人管理制度 平台对于经纪人实际上是没有实际管理的方法的,最严重的办法就是不在于其合作

  对于账户发布信息本身,两家网站都要求通过身份认证后可以发布房源,同时对经纪人都有相关的评分和评价体系,(哦,安居客的评分体系似乎前段时间改了,多象限改成单一象限分别给予勋章),如上为网友可知的评价

  对于经纪人的引导,主要是通过营销体系影响经纪公司来做,培训永远是最重要的。

  3.客户使用体验、 这个系统说简单很简单,就是一个信息发布的工具,像58那样的很简单,也能用

  但从我个人的角度,客户(经纪人)的使用体验并不是最重要的,最重要的是,对网友有价值,对经纪公司有价值

  所以时常有人说录入复杂,但是是因为网友会有搜索的需求,有人说企业管理系统层级复杂,是因为经纪公司有分多层级管理的需求,对于普通经纪人来说,这个是一个挣钱的工具,最重要的体验不是好用到极致,是可以帮助用户收回成本,挣更多的钱。这个是营销产品与一般网站产品的不同

  4.营收额、 可以看财报啊,搜房是上市公司,其中的挂牌服务的收入主要是二手房的搜房帮

  大体来说,从收入和运营成本来说,搜房要强于安居客不少,这个倒不是主观的判断

  而一些城市,如南京厦门,最大的压力来自于官方背景设立的网站6.广告效果来说 这个可能经纪公司发言更有权威性吧

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